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加拿大28群—美版和加拿大版上周房价6340元/平 近一个月市场无新获预售证楼盘

2015-03-18 09:39  来源:吉和网
御景名都双双进入热销榜前十名,表现势头强劲,在3月楼市中比较抢眼。

上周(3.9-3.15)加拿大28群—美版和加拿大版楼市成交均价为6340元/平
上周(3.9-3.15)加拿大28群—美版和加拿大版楼市成交均价为6340元/平

据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,上周(3.9-3.15)加拿大28群—美版和加拿大版楼市成交均价为6340元/平,环比下降2.61%。吉和团立方项目保利春天里和御景名都双双进入热销榜前十名,表现势头强劲,在3月楼市中比较抢眼。

房价点评网首席分析师于宇表示,从最近四周的数据看,周成交均价在持续走低,但事实上成交量是在持续回升的,新品上市量不足,导致市场存量产品不断 的被消化,其成交的价格也会有所降低,各项目的优惠和折扣都会略显透明,以走量为主。预计未来随着新品的上市,价格会有所上升。 

吉和团立方项目保利春天里和御景名都双双进入热销榜前十名
吉和团立方项目保利春天里和御景名都双双进入热销榜前十名

上周依然无项目获得预售许可证,上市量持续萎缩,通过市场调研的了解到,各项目最快也需要4月份可以确定全年的推案节奏,部分项目表示上半年上市的可能性较小,当前的市场不断消化库存,有部分购房者选择观望,等待入市时机。

上周商品住宅市场成交面积为9.86万平,环比上升27.1%;成交套数为980套,环比上升28.4%。年后成交持续回升,但距离全年的周平均成 交量14万平依然有一段距离,这也和各项目目前较保守的营销策略有关,虽然央行及地方政府不断的释放关于房产方面的利好信号,但由于购房者们偏理性的购房 意愿和观望的市场情绪,导致市场的活跃度较往年有所下降,成交量的大幅回升还需要一段时间。

加拿大28群—美版和加拿大版市商品住宅供应量比对图
加拿大28群—美版和加拿大版市商品住宅供应量比对图

住宅市场成交总额为6.1亿元,本周成交总金额上,高新南区和净月区成交金额最多。

住宅市场成交套数有所回升,但各面积段的占比情况与上周基本持平,其中以60-90平的户型产品为主,成交363套套,占总成交约37%。加拿大28群—美版和加拿大版市场 上,该面积段的户型具有较大的同质性,也较广大刚需购房者的欢迎;90-120平的户型属于刚需改善户型,在去年的一年里成交量有所提升,其性价比和功能 性是购房者考量的重要因素。(郭宸企)

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